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청년 행복 임대 주택 임대료? lh 매입 전세임대 주택의 청약 신청 조건은? 본문

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청년 행복 임대 주택 임대료? lh 매입 전세임대 주택의 청약 신청 조건은?

흥미로운 BLUE4 2018.10.23 18:13

올해 아파트와 임대 주택 관련 이슈는 상당히 많았습니다. 하지만 무엇보다 궁금한 것은 대학생, 취업준비생, 청년 직장인, 프리랜서 등에 대한 주택 관련 혜택인데요. 행복주택과 공공임대주택, LH매입 전세임대 주택에 대한 청약 신청 방법과 조건들이 많이 공유되고 있고 앞으로도 그 필요성이 계속되고 있습니다. 특히 2030세대의 청년들에게 어떤 혜택들이 주어지는지 정리해보겠습니다. 앞으로 더 많은 청년들에게 보급될 수 있도록  많이 확대되었으면 좋겠네요.



#청년 행복 임대 주택 임대료? lh 매입 전세임대 주택의 청약 신청 조건은?

행복 주택으로 공급되는 청년 공공 임대 주택은 주변 임대주택 임대료의 70% 수준으로 만 19세에서 39세 무주택자를 대상으로 합니다. 보통 행복 주택은 도심 내 유휴부지나 오래된 청사 등을 활용해서 교통이 조금이라도 편리한 곳에 공급되는 공공 임대 주택이라고 볼 수 있는데요.


청년을 대상으로 하는 행복 임대 주택의 청약 신청 조건은,

1. 청년

2. 본인 소득이 있다면 평균 소득 80% 이하

3. 본인 소득이 없다면 부모 소득 평균소득 이하


한국토지주택공사 LH에서 공급하는 lh 전세 매입 임대 주택은 주변 임대주택 임대료의 30~35% 수준으로 행복주택과 동일하게 청년을 대상으로 일부 모집합니다. 보통 매입 전세 임대 주택은 LH에서 기존 주택을 매입하거나 전세를 통해 시세의 3분의 1 수준으로 저렴하게 공급하는 공공 임대 주택이라고 볼 수 있는데요.


청년을 대상으로 하는 LH 매입 전세임대 주택의 청약 신청 조건은,

1. 대학생 및 취업준비생

2. 평균소득 이하 가구




위 2가지 외에도 쉐어하우스, 여성 안심주택, 소호형 주거클러스터, 산단형 주택 등 최신 트렌드에 맞는 주택지원사업이 있습니다. 보통 공공지원주택은 뉴스테이로 불리는 기업형 임대주택에 공공성을 부가한 주택으로 주변 임대료 시세의 70~85%이며 교통을 우선으로 하고, 대학교, 산업단지 등 청년들의 주택수요가 많고 임대료 걱정을 하는 2030 세대에게 효과적이라고 볼 수 있는데요.


청년 공공지원 주택의 청약 신청 조건은,

1. 청년

2. 본인 소득이 있다면 평균 소득 120% 이하

3. 본인 소득이 없다면 부모 소득을 적용합니다.



#2018년에 적용되는 전년도 가구당 2017 도시근로자 월평균소득 계산?

여기서 한가지 기억할 점은,


'평균 소득' 이라 함은 통계청에서 고시한 '전년도 도시근로자 월평균소득'을 말합니다. 평균 소득을 보니 현실과 괴리감이 느껴지지만 통계이고 기준이다 보니 '숫자'로만 확인하면 될 것 같네요.


올해 적용된 2017 도시근로자 가구당 월평균소득은,

1. 3인 이하 5,002,590원

2. 4인 5,846,903원

3. 5인 5,846,903원

4. 6인 6.220,005원

5. 7인 6,625,810원

6. 8인 7,031,615원


참고로 통계청 자료로 1인 기준금액 평균을 보니 2,299,599원 정도가 나왔습니다.



#청년 주택 임대료 및 월세자금, 전세자금 지원마련은?

총급여 3천만원 이하의 무주택 청년 중 만29세 이하인 경우 주택자금 마련을 위해 청년 우대형 청약통장을 만들 수 있는데요. 연간 600만원 한도 우대금리 최고 3.3% (가입기간에 따라) 및 비과세와 소득공제 혜택도 있다고 합니다.


청년을 위한 월세자금 지원한도는 30만원에서 40만원으로 상향되었고 전세자금 대출 연령을 19세에서 25세의 단독세대주도 지원가능하도록 변경되었습니다. 분할상환제도를 활용하면 이자부담을 줄일 수 있고 대출을 연장할 때 상환 원금 비율도 낮출 수 있습니다.


부동산 투자에 잘못 사용하는 것은 문제가 있겠지만 청년들을 위한 적절한 지원은 꼭 필요하다고 생각됩니다. 결국 '허리'에 해당하는 청년층이 흔들리면 문제가 더 커지기 때문이죠. 과연 2018년 하반기와 2019년에는 어떤 변화가 있을지 궁금합니다.


[ 청년 행복 임대 주택 임대료? lh 매입 전세임대 주택의 청약 신청 조건은? ]

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