아이잡스의 왜떴을까

a. 분양권 매매 계약 ; 먼저, "거래가격"을 정하고 가압류나 가처분에 대한 부분을 건설회사에 확인합니다. 시행사나 매도자의 채무관계에 따라 소유권 제한조치로 인해 명의이전이 안될 수 있기 때문이죠. 중도금연체 사실이 있다면 "잔금지급 전에 매도자가 연체된 중도금과 이자를 납입한다"는 조항을 계약서에 명기해야 합니다. 아파트 분양권 전매 계약서를 5부 작성하고 계약금을 주고 받습니다. (매도인, 매수인, 공인중개사, 은행, 분양사무실) > 준비서류매도인 - 분양계약서, 인감도장, 신분증(계약금을 지급했다면 영수증을 반드시 챙겨놓습니다)매수인 - 인감도장, 신분증, 계약금 ***분양권 직거래시***매도인과 매수인 당사자가 직접 분양권 매매 계약서를 작성합니다. 분양권 매매 잔금을 받는 날 한 명이 분양계..

스마트폰 맞번호변경,신규 에이징 방법 초간단 리뷰(KT/SK/LG) >>맞번호 변경 선행조건1. 서로의 스마트폰이 같은 통신사여야 합니다.2. 현재 사용하는 전화번호가 현 통신사의 '원배정국번'이어야 합니다.[출처 : http://cafe.naver.com/twom39/53] 만약, 맞번호 변경을 하려는 스마트폰이 하나는 SK이고 하나는 KT라면 불가능하다는 의미죠. 또한 이전에 SK에서 번호이동으로 현재 KT를 사용하고 있다면, 두 스마트폰 통신사가 현재 올레 KT라고 해도 '원배정국번'이 이전에 SK이기 때문에 맞번호 변경이 불가능합니다. > 올레 KT 스마트폰본인 명의의 스마트폰이 2대 있을 때, 서로 번호를 바꿀 수 있습니다. (타인 명의 맞번호 불가능) 현재 사용하는 스마트폰 2대 모두 본인 명..

아파트 매매계약, 중고차거래와 매매처럼 대리인자격 반드시 확인해야? 혹시, 자동차 매매계약이나 부동산 매매계약에서 계약 무효가 되는 경우를 보신 적 있으신가요? 중고차를 사고 팔 때도, 건물이나 땅을 매매할 때도 굉장히 주의해야 할 한 가지 사항이 있습니다. 그건 바로 '자격을 갖추지 않은 대리인'과 '계약'하는 것입니다. "아파트 매매계약을 하려고 부동산에 갔는데 등기부등본을 보니 소유자는 아버지신 것 같고, 그 아들이 대리인 자격으로 나왔습니다. 정상적인 매매계약이 성사되기 위해서는 '필요한 서류'와 절차가 어떤 것이 있을까요?" 일단, 아들이 아파트 매매계약의 대리인으로 자격을 갖추려면 '아버지'가 아들에게 위임했다는 '사실'을 증명해야 합니다. 아버지가 매매계약 권한을 위임하지도 않았는데 아들이 ..

본인서명 사실 확인서 인터넷 발급, 주민센터 발급 방법 및 절차 - 인감과 같은 효력 개인정보보호가 강화될 수록 '본인확인' 또한 매우 중요한 절차가 되는 것은 당연한 일인데요. 대표적으로 중요한 계약서, 이를테면 부동산 매매계약서, 자동차 매매계약서 등에서는 반드시 당사자의 "인감증명서"를 첨부하도록 합니다. 그런데 인감증명서를 대체할 수 있는 수단이 2012년 12월 1일부터 시작되었는데요. 그 수단은 바로 "본인서명사실확인 제도"입니다. 2013년 8월 2일부터는 "최초 1회" 사전신청 후 인터넷 온라인으로 '전자본인서명확인서'를 발급할 수 있어 더욱 편리하게 '본인확인서류'를 발급받을 수 있게 되었죠. 그러면 한 번 그 점에 대해 살펴볼까요? ^^ > 본인서명사실확인 제도인감증명제도와 동일한 효력..

토지, 땅 및 부동산 투자의 '정석아닌 정석같은' 방법? 아직도 많은 분들이 재테크의 수단으로 '부동산 투자, 토지 및 땅투자'에 대해 관심이 많죠. 아무래도 인간의 일상과 가장 밀접한 관련이 있는 것이 바로 이 '부동산'이기 때문일지도 모릅니다. 그럼에도 수많은 투자방법이 있는 가운데... 좀 더 심플하고 확실한 아이디어를 찾기란 쉽지 않습니다. 그 이유는 '정보의 과잉' 때문이죠. 과연 어떤 투자정보가 정확한 것인지, 믿을 만한 것인지 잘 알 수 없을 정도로 '정보'가 넘쳐나고... 실제 '필요한 정보'에 도달하기 위해서는 많은 시간과 노력이 소요됩니다. 그러면 초간단 '투자 정석'은 어디 없을까요? 이점에 대해 개인적으로 느낀 것은 '너무 먼 곳에서 정답을 찾지 않는 것'이 좋다는 것입니다. 이미 ..

[구글 크롬 팁] And do 애니두, 초간단 할일 메모 확장프로그램 추천 개인적으로 심플한 프로그램을 굉장히 좋아하는데요. 오늘 할 일을 챙길 때 '캘린더', 달력을 이리저리 살펴보는 것도 좋지만... 그냥 간단한 '목록'이 필요할 때가 더 많습니다. 그럴 때 "애니두 Any do"라는 프로그램이 나름 괜찮더라구요. ^^ 안드로이드폰, 아이폰 뿐만 아니라 구글 크롬 브라우저를 데스크탑이나 노트북에 설치한다면, '확장프로그램'으로도 사용할 수 있어 너무 좋습니다. 계정은 구글계정이 있거나 페이스북 계정이 있으면 따로 만들 필요도 없구요. 일단 스마트폰과 노트북이 모두 연동된답니다. ^^ 아래는 예시를 들어봤구요. - 노트북에서 사용하는 법 : 구글 크롬 브라우저 설치 후 -> 구글 웹스토어 접속 -> 검..

부동산 매매계약 방법, 건물과 토지 거래시 계약서 작성할 때는 이렇게! 혹시, 아파트를 구입하시거나 좋은 위치의 토지를 매입하실 계획이 있으신가요? 부동산 매매거래시에 '매우' 중요한 "매매계약 방법, 매매계약서 작성방법" 에 대해 잠깐 고려해볼까 합니다. ^^ 한 번 살펴보실까요? > 계약 당사자이신가요?일반적으로 아파트나 상가의 부동산 매매계약의 경우 '대리인'이 나와서 계약하는 경우가 많은데요. "계약 당사자"라면 등기부 상의 실소유주인지 확인하고, "대리인"이라면 실소유주의 인감증명과 위임장 그리고 대리인의 신분증을 꼼꼼히 확인한 후에 필요하다면 '실소유주'와 전화로 다시 한 번 확인하는 것이 좋습니다. > 계약 내용은 확인하셨나요?부동산 등기부등본과 토지대장, 건축물대장 등 확인서류를 통해 실제..

부동산, 토지 매매 계약할 때 꼭 확인하세요. 혹시 내집마련이나 투자 목적을 위해 땅, 토지를 알아보고 계신가요? 아파트 매매거래나 상가 임대 거래라 할지라도 모든 부동산계약에는 반드시 확인해야 할 체크사항이 있죠. > 법원 등기부 등본 열람하기시청이나 구청, 군청에 가면 부동산 등기부 등본을 열람할 수 있습니다. 물론, 요즘에는 인터넷으로 "대법원" 홈페이지에 접속하면 온라인으로 열람하실 수도 있답니다. 따라서 등기부와 같은 주요 서류를 반드시 확인해서 부동산 건물이나 토지에 어떤 담보가 설정되어 있는지, 가등기로 되어 있는지 확인해야 합니다. > 건축물 대장, 토지 대장 확인하기기본적으로 면적, 지번, 소유자에 대한 정보가 정확해야겠죠. 또한 '온나라부동산포털'을 통해 최근 1년 전 '공시지가'를 확..

a. 난방방식과 계단식인지 확인한다 ; 아파트를 선택할 때는 난방을 어떤 방식으로 하는지 고려하는 것도 필요합니다. 대개 '도시가스'를 이용한 난방방식이 주류를 이루고 있는데요. 만약 폐열 등을 이용하는 '지역난방'시스템을 사용하는 아파트가 있다면 관리비가 더 저렴할 수 있습니다. 이는 아파트의 구조에도 영향을 미치는데요. 복도식보다 계단식 아파트가 '냉방, 난방'관리에 더 유리합니다. b. 주변 아파트의 시세를 확인한다 ; 혹시 주변 아파트의 시세에 대비해 전세금, 전세값이 50% 이상이라면 어떨까요? 전세가 비쌀수록 그만큼 전세에 대한 수요가 높다는 것을 의미하므로 그런 아파트를 매입하는 것이 나중에 전세 임대를 위해서라도 유리합니다. 시세와..

a. 갤럭시노트4 초간단 스펙과 장점, 갤노트4는 역시 대형화면과 S펜! 프리미엄 스크린으로 쿼드 HD 슈퍼 AMOLED 디스플레이를 탑재한 갤럭시노트4. 아직 한국에서는 출시를 앞두고 있지만 제품은 공개된 상태이죠. 많은 사람들의 기대속에 안드로이드 유저에게는 굉장히 만족스러운 작품일듯 합니다. 갤럭시S5 광대역LTE-A가 상당한 스펙과 장점에도 불구하고, 사람들의 이목을 집중시키지 못했는데요. 아무래도 아이폰6의 출시를 앞두고 사람들의 기대가 분산된 것일수도 있습니다. 이번에 선보인 아이폰6와 아이폰6플러스가 생각많큼 기대에 못미치는 점들이 눈에 띄므로 더더욱 갤럭시노트4가 주목을 받게 되었습니다. 정확한 색상과 채도, 14.4 cm의 높..