아이잡스의 왜떴을까

아파트 매매계약, 중고차거래와 매매처럼 대리인자격 반드시 확인해야? 혹시, 자동차 매매계약이나 부동산 매매계약에서 계약 무효가 되는 경우를 보신 적 있으신가요? 중고차를 사고 팔 때도, 건물이나 땅을 매매할 때도 굉장히 주의해야 할 한 가지 사항이 있습니다. 그건 바로 '자격을 갖추지 않은 대리인'과 '계약'하는 것입니다. "아파트 매매계약을 하려고 부동산에 갔는데 등기부등본을 보니 소유자는 아버지신 것 같고, 그 아들이 대리인 자격으로 나왔습니다. 정상적인 매매계약이 성사되기 위해서는 '필요한 서류'와 절차가 어떤 것이 있을까요?" 일단, 아들이 아파트 매매계약의 대리인으로 자격을 갖추려면 '아버지'가 아들에게 위임했다는 '사실'을 증명해야 합니다. 아버지가 매매계약 권한을 위임하지도 않았는데 아들이 ..

부동산, 토지 매매 계약할 때 꼭 확인하세요. 혹시 내집마련이나 투자 목적을 위해 땅, 토지를 알아보고 계신가요? 아파트 매매거래나 상가 임대 거래라 할지라도 모든 부동산계약에는 반드시 확인해야 할 체크사항이 있죠. > 법원 등기부 등본 열람하기시청이나 구청, 군청에 가면 부동산 등기부 등본을 열람할 수 있습니다. 물론, 요즘에는 인터넷으로 "대법원" 홈페이지에 접속하면 온라인으로 열람하실 수도 있답니다. 따라서 등기부와 같은 주요 서류를 반드시 확인해서 부동산 건물이나 토지에 어떤 담보가 설정되어 있는지, 가등기로 되어 있는지 확인해야 합니다. > 건축물 대장, 토지 대장 확인하기기본적으로 면적, 지번, 소유자에 대한 정보가 정확해야겠죠. 또한 '온나라부동산포털'을 통해 최근 1년 전 '공시지가'를 확..